出售World Wisdom全部已發行股本

正峰(02389.HK) 公布,以總代價6.689億元出售World Wisdom全部已發行股本,予公司執行董事兼主席王正春。此包括江蘇省南通市海安縣開發星湖灣項目等資產。

星湖灣項目為一個住宅及商用物業開發項目,其土地面積約為24.88萬平方米,建築面積約為73.69萬平方米。

公司估計,出售事項之虧損淨額約為2.19億元,指出售可解除沉重財務負擔等,擬將出售事項所得款項淨額用作一般營運資金及於出現適當機會時為投資提供資金。

佢咁樣賣都得,佢玩哂喇?

100億元俱樂部貸款

《路透》旗下基點引述消息指,中國海外(00688.HK)正自行安排一筆100億元俱樂部貸款,分為三年期及五年期兩部分,主要用於再融資。

據指,13家銀行已獲邀參貸,包括農行(01288.HK) 、中行(03988.HK) 、東亞銀行(00023.HK) 、建行(00939.HK) 、恆生(00011.HK) 、匯控(00005.HK) 、星展銀行、工銀亞洲、華僑銀行、浦發行、三井住友銀行、大華銀行及永亨銀行。

玩到好大!每間借10億o既syndicated loan。香港比較大既銀行有東亞、恆生、匯控、星展。

貸款融資協議

華潤置地(01109.HK) 公布,與多家銀行訂立貸款融資協議,總數為13億元之定期貸款融資,由今日起計為期三年。根據該融資協議,倘若華潤集團不再為公司之最大單一股東(不論直接或間接透過附屬公司持股);華潤集團不再持有最少35%公司之已發行股本(不論直接或間接持有);或華潤集團實際上失去(透過公司股東)任命公司董事之權利,將構成違反該融資協議之事項。

倘出現違反該融資協議之事項,該銀行可宣布取消該融資協議下之承諾及/或宣佈所有未償還款項連同貸款融資項下所有應計利息及其他所有公司需於該融資協議下支付的款項即時到期及須予償還。

截至今日,華潤集團擁有公司已發行股本中約67.95%之權益。

唔知多家銀行係指邊幾間?咁華潤係國企,中銀一定無走雞。

可轉讓有期備用信貸

龍光地產(03380.HK) 公布,與全權牽頭安排行兼賬簿管理人恆生銀行(00011.HK) 、匯豐銀行、瑞士信貸銀行(新加坡分行)、Goldman Sachs Lending Partners LLC及德意志銀行(新加坡分行),訂立信貸協議。各家銀行同意向該集團提供1.05億美元之可轉讓有期備用信貸為期36個月,年利率為倫敦銀行同業拆息加4.5%

該備用信貸主要為集團現有的債務再融資,以及支付一般企業需求,包括用於固定資產投資房地產項目的建設、發展及改善

恆生點樣可以為債務再融資?龍光地產都只係有 LIBOR+4.5%,咁高息都制,佢會唔會都係好唔掂?

持股量

據港交所權益披露顯示,會德豐(00020.HK) 高級董事吳光正上周於場內三度增持會德豐,分別於9月29日、9月30日及本月3日分別以37.679、37.306及37.283元每股平均價,增持32萬、100.2萬及111.7萬股股份,共涉資約9,100萬元,完成後持股增至60.73%。

據港交所披露權益顯示,恆地(00012.HK) 主席李兆基於9月29日,在場內以每股平均價51.023元,增持281.4萬股恆地股份,涉資約1.44億元。交易後,李兆基對恆地的持股量,將由原來68.08%增持至68.18%。

o的大鱷通常持有自家上市公司大約60%既持股量。

高端連鎖酒店品牌

恆大(03333.HK) 副總裁彭建軍出席武漢恆大酒店開幕儀式時表示,恆大將在未來10年於全國開設100家五星級酒店,佔據全國大部分一、二、三線城市,打造高端連鎖酒店品牌。

武漢恆大酒店為該集團在華中地區的首家旗艦型酒店。彭建軍指,近年恆大加緊於旅遊綜合體方面部署,並於2007年成立恆大酒店集團,目前已於華南、華西、華北區域佈局多家豪華五星級酒店,力爭10年內達到100家酒店正式營運。

睇見都覺得斐夷所思,標榜o既係5星級酒店, 自家品牌同埋大陸本土經營……點睇都唔覺吸引。估計只會係用錢堆出o黎5星級o既環境, with 2星級服務和價錢。真係有得揀都唔會揀呢o的酒店住喇!

限購令解除

據《上證報》報道,南京市發布《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》,宣布即日起購房不再需要提供新購住房證明。

該通知稱,要建立完善房地產市場調控長效機制;穩定土地市場供應,圍繞今後五年南京市商品住宅供地年均500公頃以上的目標,合理安排土地供應節奏和規模,保持土地市場供應穩定有序;建立以保障住房剛性需求為重點的住房供應體系。

自南京解除限購令後,目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市仍在執行樓市限購政策。

其實限購令解除對剩餘的城市都無乜意義。

中國的一線城市、二線城市、三線城市

一線城市是指對本國的經濟和政治具有重要作用的大都市。在城市規模、基建、財政收入、消費、對人才吸引力等各層面,一線城市一般均領先於其他城市。在商業活動中,企業也會將具有重要市場地位的城市稱為一線城市。同時中國最常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念起源於房地產市場。常規或主要的指標包括經濟地位、城市規模(人口,面積等)、城市級別、影響力、輻射力、知名度等。

排行依據: 1政治地位 2經濟實力 3城市規模 4區域輻射力

一線城市

一線強:北京 上海 (一個政治文化中心,一個經濟中心,無爭議)

一線:廣州 深圳 (南粵雙雄,實力旗鼓相當,公認一線)

准一線:天津 (原本屬於二線強,近幾年國家重視、發展極快,步入准一線)

二線城市

二線強:南京 武漢 瀋陽 西安 成都 (都屬於區域中心城市)  重慶(直轄市)   杭州(經濟發達、副省級)   青島 大連 寧波(三個經濟發達的計畫單列市)

二線中:濟南 哈爾濱 長春(剩下的三個副省級城市)  廈門(計畫單列市、規模小所以只能是二線中)鄭州 長沙 福州(經濟發展較好的三個非副省級省會城市)  烏魯木齊 昆明(國家重點發展的邊疆國際化城市)  蘭州(西北重工業城市、蘭州軍區)   蘇州 無錫(最發達的兩個非省會地級市)

二線弱:南昌 貴陽 南寧 合肥 太原 石家莊 呼和浩特(七個實力相當的省會城市)

准二線:佛山 東莞(兩個製造業經濟強市) 唐山(環渤海重工業大城市) 煙台(環渤海重要港口、經濟強市) 泉州(閩南經濟中心城市) 包頭(重工業大城市)

三線城市

三線強:銀川 西寧 海口 洛陽 南通 常州 徐州 濰坊 淄博 紹興 溫州 台州 大慶 鞍山 中山 珠海 汕頭 吉林 柳州

三線中:拉薩 保定 邯鄲 秦皇島 滄州 鄂爾多斯 東營 威海 濟寧 臨沂 德州 濱州 泰安 湖州 嘉興 金華 泰州 鎮江 鹽城 揚州 桂林 惠州湛江 江門 茂名 株洲 岳陽 衡陽 寶雞 宜昌 襄樊 開封 許昌 平頂山 贛州 九江 蕪湖 綿陽 齊齊哈爾 牡丹江 撫順

三線弱:本溪 丹東 遼陽 錦州 營口 承德 廊坊 邢臺 大同 榆林 延安 天水 克拉瑪依 喀什 石河子 南陽 濮陽 安陽 焦作 新鄉 日照 聊城棗莊 蚌埠 淮南 馬鞍山 連雲港 淮安 麗水 衢州 荊州 安慶 景德鎮 新餘 湘潭 常德 郴州 漳州 清遠 揭陽 梅州 肇慶 玉林 北海 德陽 宜賓 遵義 大理

四線城市:剩餘的所有城市

三線城市資金鏈斷裂

房地產市場不景氣波及三線城市河北省邯鄲市,近期邯鄲部分房企資金鏈斷裂,因銀行收緊房貸,而邯鄲房地產資金主要來自民間融資,隨著眾多開發商潛逃及幾十個樓盤出現停工,民間集資本金和利息出現兌付難題,據當地市政府初步了解涉及金額達93億元人民幣,大批參與集資群眾浮出水面,有多位相關人士對《每日經濟新聞》表示,邯鄲樓市已陷入危機;有分析更指,當地樓市庫存消化或需10年

內房股今早捱沽,建議折讓逾31%每股4元五供一籌近28億元的雅居樂(03383.HK) 九連跌,今早低見5.35元,創近三個月低,現造5.39元,挫7.2%,成交增至1,556萬股。

富力(02777.HK) 七連跌,最低見8.11元,創逾兩年半低,現造8.14元,跌4.8%;保利置業(00119.HK) 低見3.1元,創逾兩年低,現造3.12元,跌3.4%

龍湖(00960.HK) 、融創(01918.HK) 、合景(01813.HK) 及遠洋地產(03377.HK) 也跌3%-4.5%,分別報9.16元、5.63元、5.38元及4.29元。

至於兩大藍籌內房潤置(01109.HK)及中國海外(00688.HK) 也續挫5.3%及3.8%,報16.38元及20.3元,後者跌破百天線20.84元。

三線城市資金鏈斷裂,一二線城市開發商有無危機?