淨負債率

新地(00016.HK) 主席兼董事總經理郭炳江坦言,近年於香港賣樓及投地的競爭均較激烈,相信明年售樓的競爭更甚。他指本港經濟基調仍良好,失業率維持低水平,對本港樓市前景仍有信心。不過,郭炳江稱,外圍充滿不明朗因素,難以推測樓價走勢,僅謂「對唔住,唔識睇」。

郭氏又提到,年初至今本港建築費升幅驚人,近年的建築成本已高於地價,故導致近日多幅地皮出現流標情況。他相信,短期內建築業人手仍然短缺,可見的將來建築費續高企。

另外,執董兼首席財務總監陳國威表示,集團淨負債率低於16%,財務狀況穩健,故無任何注資或分拆計劃

淨負債率 (Gearing ratio)

Gearing ratio represents the ratio of consolidated net borrowings to total equity.

本小利大利不大,本大利小利不小。要將集團做得更大,先要做起個本金。而地產公司的財務狀況穩健與否,關鍵在於淨負債率。淨負債率高,便有需要注資或分拆。